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Finanzierung einer US-Immobilie
Let Your Dreams Come True!
VORTEILE
PROFIT
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US-Kredite stehen Jedermann (!) offen
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Vielzahl an Kreditarten verfügbar
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Konditionen sind fair und transparent
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Beantragung und komplette Abwicklung von Deutschland aus möglich
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Kreditzinsen liegen je nach Ausgestal-tung des Kreditvertrags bei ca. 3,5-9%
Mouseover
SICHERHEIT
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Mehr Immobilie für Ihr Geld:
gesundes Preis-Leistungsverhältnis -
Wertgutachten sichern Kaufpreis ab
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4x höhere Renditen: geringere Anschaffungskosten und geringere Unterhalts-Kosten
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(Noch) attraktiver Wechselkurs
MEHR PLUS
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Turbo im Vermögensaufbau durch Tilgung der Kredite durch US-Mieter
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Bei Vermietung: keine Nebenkosten-abrechnungen (Bruttomiete = Nettomiete)
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Günstige Steuererklärung ohne Steuerbelege (Dauer 1 Tag)
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Nur 10-15% Steuern auf Gewinne
Mouseover
SIE ERHALTEN US-KREDITE
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OHNE US-Staatsbürgerschaft, Greencard, US-Wohnsitz oder Aufenthaltsgenehmigung
OHNE Altersbeschränkung: Kredite ab 70 Jahren sind kein Problem
OHNE Lebensversicherung
OHNE Festanstellung
Freiberufler und Selbstständige - ok., Rentner - ok.
OHNE oder mit niedrigem FICO-Score
VORAUSSETZUNGEN
Gültiger Pass / internationales Ausweisdokument - Visum ist von Vorteil
Mit geringem Eigenkapital - abhängig vom Kaufpreis und Finanzierungsmodell
Nachweise (Kontoauszüge, Einkommensnachweise, u.a.) abhängig vom Kreditgeber
Min. 1 Bankkonto
Welcher US-Kredit ist der Richtige für Sie?
KONVENTIONELLER KREDIT
Wenig Eigenkapital.
Wenig weitere Restriktionen.
SENIOREN-KREDIT
Für Kreditnehmer ab
65 Jahren: Kredite & mehr.
LANGJÄHRIGER KREDIT
Kredite mit einer Laufzeit
von 20 bis 30 Jahren.
ZINSTILGUNGS-KREDIT
Zinstilgung mit Abschlags-zahlung am Laufzeitende.
FRAGEN?!
REFINANZIERUNG
Umschuldung.
2. Kredit, Beleihung.
JUMBO KREDIT
Kredite ab 510.000 - 10 Mio. USD für Großprojekte.
HARD MONEY
Wenig Nachweise. Schnelle, kurzfristige Finanzierung.
GESCHÄFTS-KREDIT
Kredite für geschäftlich genutzte US-Immobilien.
Diese 5 Faktoren
1. Eingebrachtes Eigenkapital: wir empfehlen min. 30% des Kaufpreises
2. Zinsbindung für wahlweise 3-10 Jahre und bis zu 30 Jahren Laufzeit
3. Bargeldreserven als Sicherheiten
4. Mit oder ohne Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kredittilgung
5. Kaufoption zur weiteren Absenkung des Kreditzinses
... beeinflussen maßgeblich die Kreditmodalitäten!
US-KREDITPROZESS
IHREN US-KREDIT
BEANTRAGEN
AUSWAHL VON
US-KREDIT & IMMOBILIE
ABSCHLUSS UND SCHLÜSSELÜBERGABE
Ziele setzen
Was-Wozu-Wo-Wieviel?
Vorbereitung
Kreditantrag ausfüllen
Unterlagen einreichen
Angebote erhalten
Konditionen prüfen & bewerten
Mit Kreditzusage
US-Immobilie aussuchen
Kaufvertrag abschließen
Anzahlung & Inspektion Versicherung & Wertgutachten
Abschließende Kreditprüfung
Kreditauszahlung
Eigentumsumschreibung
